Структурен план за Shepparton Северна

Greater Shepparton Градскиот совет (Советот) започна со подготовка на структурен план за Shepparton Север.

Позадина

Shepparton Север доживува силен пораст на населението и значителни инвестиции во инфраструктурата, особено планирање на проекти за артериски патишта и инфраструктура за одводнување на атмосферските води, во последниве години.

на Shepparton Северниот центар за активности (SNAC) беше идентификуван во Стратегијата за центри за комерцијална активност, ноември 2015 година (CACS) и, последователно, назначен за подрегионален центар за активности во малопродажната хиерархија на Greater Shepparton Шема за планирање. Ова е ист статус како Риверсајд Плаза и Муроопна ЦБД. CACS го идентификуваше SNAC како земјиште помеѓу Форд Роуд и улицата Хокинс на источната страна на патот Нумурка. Потребно е дополнително проширување на малопродажните и комерцијалните капацитети во иднина за да се опслужува растечката популација на Shepparton Север.

Советот го подготви Shepparton Структурен план на Центарот за активности во Северна за да го води идниот развој и да ја поддржи трансформацијата на Shepparton Север во целосно функционален центар за активности.

Документ за клучни прашања и можности

Во ноември 2021 година, Советот го ангажираше Mesh Liveable Urban Communities Pty Ltd (Mesh) да подготви структурен план за Shepparton Север. Структурниот план ќе го води идниот развој на SNAC за претежно малопродажни и комерцијални цели, додека исто така ќе го истражува поширокото Shepparton Северна област. Ова подобро ќе обезбеди дека Структурниот план обезбедува соодветни врски со околните комерцијални, рекреативни и станбени области во пошироката Shepparton Северна област.

За да го информираме Структурниот план, One Mile Grid Pty Ltd доби поддоговор од Mesh за да ги идентификува постоечките проблеми, ограничувања и можности за локалната и артериската сообраќајна мрежа. Geografia Pty Ltd, исто така, доби поддоговор од Mesh за да обезбеди технички совети за малопродажба, комерцијална и индустриска економија, вклучувајќи ревизија и анализа на површината на подот и побарувачката за канцеларии.

Советот беше подготвена индикативна граница за структурниот план, која опфаќа:

  • целото комерцијално земјиште од двете страни на (патот Нумурка) автопатот Гулбурн долина помеѓу Форд Роуд и Пајн Роуд;
  • станбени интерфејси области, вклучувајќи го неодамна изградениот станбен имот „The Vines“;
  • комерцијално и индустриско земјиште на западната и источната страна на патот Нумурка (автопат во долината Гулбурн) помеѓу Пајн Роуд и Форд Роуд / патот Вангануи; и
  • на Shepparton Спортскиот град и Shepparton Центар за спортски и настани.

Mesh подготви документ за клучни прашања и можности . Документот за клучни прашања и можности ги собира и синтетизира сите основни истражувања, како и клучните прашања и теми покренати во предлозите. Документот за клучни прашања и можности, исто така, ги наведува:

  • аспирациите на Советот за улогата и функцијата на Shepparton Север;
  • клучните влијанија кои го информираат растот на Shepparton Север (на пример, ограничувања на растот, итн.);
  • улогата на клучните употреби на земјиштето;
  • како развојот може позитивно да придонесе за растот на областа;
  • каква форма треба да има комерцијалниот и станбениот развој; и
  • кои се прашањата и можностите за транспортната мрежа.

Преземете го документот за клучни прашања и можности

Откако ќе се заврши, ќе се подготви амандман на планската шема за спроведување на Структурниот план во Greater Shepparton Шема за планирање.

Shepparton План за структура на Центарот за активности на север

Mesh го подготви Shepparton Структурен план на Центарот за активности во Северна за да го води развојот и да го обезбеди тоа Shepparton Север се трансформира во целосно функционален центар за активности. Структурниот план одговара на клучните структурни промени, прашања, можности и предизвици за спојување кои беа идентификувани во Документ за клучни прашања и можности, и ги насочува идните инвестиции и развој во областа додека ги постигнува целите на планирањето и урбаниот дизајн. Ова вклучува:

  • Идентификување на потенцијални локации за нови супермаркети
  • Олеснување на нов комерцијален и малопродажен развој
  • Олеснување на нова мешана употреба и станбен развој
  • Водење ново возило и пешачки врски
  • Создавање повеќе отворен простор
  • Овозможува обезбедување на паркинг

Следните чекори

на Shepparton Структурниот план на Центарот за активности на северот беше усвоен од Советот на редовниот состанок на Советот одржан на 21 март 2023 година. Советот сега ќе започне со процес на измена на планската шема за спроведување на наодите од Shepparton План за северна структура во Greater Shepparton Шема за планирање.

Хронологија

Индикативната временска рамка за Структурниот план е подолу:

  • 2021 - почетокот на 2022 годинаСобирање информации и анализа на позадината
  • 21 февруари - 21 март 2022 година Пред-нацрт консултации со заедницата, сопствениците на земјиштето и клучните засегнати страни
  • април 2022Подготовка на документ за клучни прашања и можности
  • септември - октомври 2022 година Консултации со заедницата, сопственикот на земјиштето и клучните засегнати страни за наодите од документот за клучни прашања и можности
  • март 2023Shepparton Структурен план на Центарот за активности на север усвоен од Советот
  • Средина до крајот на 2023 годинаАмандман на планската шема за спроведување на Shepparton План за структура на Центарот за активности на север